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聶梅生:下半年內地房產市場潛在供給增長將下降

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  中新網廣州8月30日電(劉燁)全國工商聯房地產商會會長聶梅生30日在廣州出席活動時表示，自2012年下半年以來，內地商品房銷售面積同比增幅持續高於新開工面積增幅，目前多數房企加速新開工的意願不強，下半年房地產市場潛在供給的增長將有所下降。

  當日，全國工商聯房地產商會聯合舉辦第四屆中國房地產品牌價值峰會，邀請業內專傢以及房企代表探討房地產行業如何轉型。

  聶梅生在作主題發言時指出，根據相關部門的統計，2012年下半年以來，內地商品房銷售面積同比增幅持續高於新開工面積增幅。2013年前7個月，商品房銷售面積同比增加25.8%，而同期房屋新開工面積僅增長8.4%，反映出房企開工謹慎。

  聶梅生表示，目前多數房企加速新開工的意願不強，將導致下半年房地產市場潛在供給的增長有所下降。她進一步分析稱，在供給趨緊、需求推動、土地市場高溫等眾多因素的作用下，下半年房價還會上漲，但漲幅將趨穩。

  根據國傢統計局公佈的數據，今年1-7月份，廣州新建商品住宅價格指數同比漲幅分別為4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%、17.4%，漲幅呈明顯擴大趨勢。在當日的活動中，聶梅生也就廣州房價發表瞭自己的看法。

  她指出，廣州房價一直偏低，但珠三角的需求非常旺盛，受制於限購等原因，整個市場處於被壓抑的狀態，由於今年上半年宏觀政策沒有繼續打壓，廣州由此出現瞭補漲的過程。她認為，目前廣州房價是以需求作為支撐，並非"泡沫型"。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/08552392274.shtml


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