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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


從未銷售過華融普銀、中榮鴻海、中合泰富、中房聯合等基金類產品,也從未與發行上述產品的基金公司簽訂過代銷協議。——— 銀行

律師說法

南都訊銀行經理在銀行大廳銷售的第三方基金公司理財產品,逾期既不支付利息又不返還本金,投資人最高損失過千萬。昨日上午,興業銀行龍江支行門前,一群人拉起橫幅向興業銀行追討損失。據初步統計,有二十多個投資人從該支行經理處購買華融普銀、中榮鴻海等多傢基金產品,涉案金額約5000萬元。之前,投資者曾跟興業銀行交涉,銀行派律師陪同部分投資者前往北京、上海追討,但無果而返。昨天,該龍江支行一封授權律師聲明稱,該行並未代理華融普銀等基金產品,亦未與上述公司簽署過代銷協議。

昨天上午,興業銀行龍江支行正常開門營業,出現數十人在門口掛橫幅並聚集,白色橫幅上黑字標語內容為聲討興業銀行龍江支行客戶經理欺詐。“買的時候口口聲聲說絕對保本保息,穿著興業銀行工作服裝,戴著胸卡顯示是銀行客戶經理,而且簽合同也是在銀行大堂經理辦公臺完成。”在現場聲討的葉女士告訴記者,她於2013年6月18日在興業銀行龍江支行營業廳,從客戶經理蔡某處購買瞭華融普銀、中合泰富、中榮鴻海等4傢基金公司產品,總投資額達1080萬元,按合同規定投資期限為一年,半年支付一次利息,到期歸還本金。

追討無門的投資者們昨天在興業銀行龍江支行營業廳門前拉起橫幅,後被龍江警方收繳。記者在現場看到,十幾名投資者將營業廳大門堵住,向進營業廳辦理業務的市民宣稱這傢銀行欺詐,並規勸前來辦業務的市民選擇別的銀行。

——— 《證券投資基金銷售管理辦法》

肖錦陽律師建議:理財產品本質上是投資,投資的特點就是收益與風險並存。理財產品在銷售過程中往往可能存在誇大收益、回避風險的情形,因此投資者應認真閱讀書面條款、仔細地翻閱產品說明書,切莫輕信口頭承諾購買產品,以致購買瞭與自己風險承受能力不適應的產品。

●興業銀行稱未代理過相應產品,涉事客戶經理不見蹤影

“在銀行購買理財產品圖的不是高利息,而是安全,既然是興業銀行的客戶經理銷售的,而且在銀行辦公區,經理承諾保本保息,我信的是興業銀行這塊牌子。”葉女士表示,在2013年12月份收到半年利息,但今年6月18日,“我分開購買的四傢產品,到期的都沒有給我利息,本金也不見蹤影。”葉女士為浙江溫州人,來順德15年,在龍江經營五金生意,購買基金的錢有三成是親戚湊的,“現在親戚來要錢,我的五金廠也周轉不開,馬上就開不下去,十幾年白做瞭。”葉女士一臉無奈地說。

銀行說法

記者從興業銀行龍江支行獲得一份該行授權的律師聲明,稱該行從未銷售過華融普銀、中榮鴻海、中合泰富、中房聯合等基金類產品,也從未與發行上述產品的基金公司簽訂過代銷協議。這份聲明還稱該行代理銷售的理財產品均經過上級嚴格審批,記者在銀行大堂一份理財產品目錄上沒有發現上述涉及糾紛的基金產品名稱。

處罰條款

此前已有媒體報道,華融普銀投資基金(北京)有限公司因非法募集資金於2014年6月被北京朝陽公安局立案。該案涉案39億元,涉及全國3223名投資人。龍江這批投資人反映的其他幾隻基金,包括中合泰富、中房聯合也與華融普銀存在錯綜復雜的關系。

就違規處罰而言,基金銷售機構未向投資人充分揭示投資風險並誤導其購買與其風險承擔能力不相當的基金產品的,處十萬元以上三十萬元以下罰款;情節嚴重的,責令其停止基金服務業務。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告,撤銷基金從業資格,並處三萬元以上十萬元以下罰款;構成犯罪的,依法移送司法機構,追究刑事責任。新北蘆洲土地貸款

“我們購買理財產品時,客戶經理都是在大堂的辦公桌那裡簽合同,出瞭事兒之後,銀行就把兩名經理開除瞭,對外稱二人代銷這些理財產品為私人行為,與興業銀行無關。”一名投資者譚先生表示,在最近兩個月內,興業銀行有派律師帶領部分投資者前往北京、上海向基金公司追討,但華融普銀已經被公安部門立案查處,其他幾傢公司均推脫,“在這裡買的,我們就隻能到這裡追討血汗錢。”譚先生投資瞭100萬,如今能不能討回尚屬未知。

銀行工作人員的行為屬於職務行為

業內說法

記者從興業銀行龍江支行確認投資者所稱蔡某、黎某系該支行前客戶經理,但目前均已去職。記者找到其中一名經理蔡某的電話,但截至7點發稿,都未能打通電話。對於員工在工作時間工作地點銷售未經批準的理財產品銀行是否要承擔相關責任、目前如何處理兩名涉事員工,截至昨晚8點半發稿,興業銀行順德支行仍未對記者的采訪內容作出回復。

購買前:承諾保本保息 利息最低9厘

與葉小姐遭遇類似的還有數十名龍江居民,昨日現場初步統計有20多名投資者在興業銀行龍江支行兩名客服經理蔡某、黎某處購買上述基金公司產品,投資總額約5000萬。據記者瞭解,這些理財產品為一年期,起夠額為50萬,100萬以下利息為9厘,購買100萬以上則可以拿到11厘的利息。但現場維權投資者反映,他們大多隻收到前6個月的利息,後6個月的利息連同本金均未支付,最長的已經逾期5個月。

從未銷售過涉事產品



購買後:本息不見蹤影 客戶經理被辭

內容來自sina新聞

昨天,南都記者看到投資者所簽訂的投資合同中,並沒有任何興業銀行的痕跡,合同的甲方為基金公司。

廣東合邦律師事務所律師肖錦陽認為,如果銀行工作人員在工作時間、工作地點向銀行客戶銷售基金產品,銀行工作人員的行為應屬於職務行為。銀行員工若以銀行名義銷售理財產品,在協議中有銀行的公章,那麼員工與投資人的聯系行為均代表銀行,員工與銀行之間即構成表見代理,銀行應當承擔法律責任。

目前,涉及理財產品的相關法律法規尚不健全。我國基金銷售信息披露的監管要求主要體現在《證券基金銷售管理辦法》、《證券投資基金銷售機構內部控制指導意見》。其中,《證券投資基金銷售管理辦法》第三十三條規定基金宣傳推介材料必須真實、準確,與基金合同、基金招募說明書相符,不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏;第三十四條對於基金宣傳推介材料刊載過往業績也做出瞭詳細規定。

肖錦陽指出,銀行工作人員向投資人作出保本保息的承諾,具有保底條款的性質,違反瞭相關法律規定,故該承諾無效。銀行工作人員作出的承諾是加大投資人理財風險的直接原因,致使投資人承擔瞭可避免的風險,對此銀行方存在過錯,應當賠償投資人因此受到的損失。

銀行經理代銷基金 投資者砸千萬血本無歸

理財經理“飛單”不常見

有銀行理財經理通過工作渠道,向客戶銷售既不是銀行自己的產品,也不是銀行代銷的理財產品,被稱為“飛單”行為。某銀行的客戶經理何先生告訴記者,理財經理的“飛單”行為確實存在,但並不常見。對於報道所提及的華融普銀基金,何先生表示,大多是銀行產品經理圈內推介,高額提成吸引瞭部分銀行客戶人員私下參與推銷,“據我所瞭解,沒有聽說有銀行在代銷。”同時,他建議,投資者在購買基金等理財產品時首先要核實銷售機構有無銷售資質,如果是代銷,則要核實是否有與產品發售方簽署協議,以免遭遇工作人員私下銷售理財產品,這種現象還是存在的。

買的時候口口聲聲說絕對保本保息,穿著興業銀行工作服裝,戴著胸卡顯示是銀行客戶經理,而且簽合同也是在銀行大堂經理辦公臺完成。——— 投資者

●20多名投資者損失約5000萬,集體向興業銀行追討損失





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08335942807034029民間信用貸款代償房屋信用貸款代書缺錢急用哪裡汽車貸款460680.shtml

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