學區房價格堅挺 買房人要求房源帶有效學籍
??“擇校季”來臨，繼靜安之後，虹口等區已明確實行“每戶地址五年內隻享有一次同校對口入學機會”的學區房限令。受此影響，並借房產新政和入學報名旺季的雙重利多，熱點學區的房價依然堅挺並有5%的上漲。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969
??“3.30”房產新政和上海公積金新政的出臺，激發瞭買賣雙方入市的積極性。
??上周末，滬上部分區縣的房地產交易中心再現排長隊等候交易的場景。其中，為孩子購買學區房、置換房源的市民占瞭很大比例。“盡管孩子還沒進幼兒園，但為瞭上個好學校還是提前買學區房為好。”在利好政策不斷出臺後，孫先生夫婦選擇瞭徐匯區的一套學區房並下瞭定金。
??在徐匯區一些房產中介門店滾動的廣告字幕上，不斷出現學區房專賣的字眼。中介員小易告訴記者，現在對口建襄小學等名校的20來平方米的使用權房，可掛戶口，價格已到200萬元左右，而兩年前隻要幾十萬元就能搞定。另外，好學校附近的房租也是不斷上漲。
??進入4月，一些學區房集中的區域供需顯著升溫。比如教育優勢突出的徐匯區，學區房新增掛牌量和成交量同步上升，增幅在10%-20%，其中對口重點小學的學區房價格更是水漲船高，與年初相比，價格漲幅在5%-8%。
??對於靜安、虹口等區的學區房新規，中介小易介紹，盡管目前徐匯尚未實施，但很多買傢已開始關註，要求所買房源5年未使用學籍。據瞭解，徐匯區2015招生政策已經出爐，隻有兩處變動，一是戶口必須在籍三年，二全部采取網上報名。但近日市教委主任已表示，學區房限令促進就近入學的公正、公平，今後更多區縣或將推行“學區房限令”政策。
??對於學區房的堅挺價格，上海中原地產高級經理盧文曦表示，學區房高溫不身分證借款退的根源在於教育資源分配不均衡和“以房定校”，在這兩個基本環境沒有發生徹底改變的前提下，學區房熱難以抑制。德佑鏈傢研究部總監陸騎麟認為，上海二手住宅價格指數已連續數月處於同比下跌的狀態。在此情況下，學區房價格則保持瞭上漲的態勢，可見學區房依然是樓市的稀缺資源。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09045994636246377623044.shtml
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