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馮侖房地產調控提法有誤
馮侖是在第五屆中國房地產科學發展論壇上提出上述觀點的,"現在住宅隻占到增量房地產的一半左右,所以你不能天天說房地產調控,如果這樣子話,城市化就不能搞,城市化最重要的特征就是空間聚集。"
目前新加坡新的市政要求,一平方公裡要裝4萬人,而北京則不到5000人,所以馮侖認為,中國房地產發展到現在,國內城市在空間形態上聚集不夠。"昨天飛機上看到一個數字,香港做史上最大的拆遷,這個拆遷發現一平方公裡放瞭190萬人,新加坡的數據從8000到1萬,現在漲到4萬,這個是可以承受的,隻是怎麼擺。"
對於房地產行業未來發展方向,馮侖認為,按照統計,城市裡應該有120多種功能,由此,房地產應該是全業態的服務,而不單純是住宅。
內容來自sina新聞
在馮侖看來,房地產行業是給城市化按摩的。"如果是一個懶婆娘、傻婆娘,弄的傢裡亂七八糟,回傢就不想待,如果是上海婆娘,擺得很好,覺得回傢很好。房地產是管空間聚集,服務產業聚集,最後讓人口聚集更舒服。"
他在發言中還提到,"城鎮化究竟是什麼事?我覺得有一個提法非常新竹債務協商信貸年息簡單,就是聚集,聚集第一是空間聚集,第二是產業聚集,第三就是人口聚集。"馮侖接著強調,"跟鄉下來比,城鎮化不聚集不能叫城鎮化。"
新浪財經訊 7月13日消息,剛剛從新加坡研修公共政策歸來的萬通董事長馮侖今日說,從公共政策管理角度看,總理提出"房地產調控"這個說法有問題,應該改成住宅調控。"住宅必須調控,而房地產必須成為城市化發展的支柱產業,這樣才準確。"
馮侖表示,房地產創造有價值的空間就在於,由單一的住宅將會進入全業態的服務,全業態的服務價值鏈又開始發生變化,由低端簡單的價值鏈,到終端的服務業,到高端的金融產業,隨著城市化的變化,我們作為為城市化提供空間解決方案的一個行業,我們就進入瞭一個全業態和全價值鏈的一個轉型。
"大傢知道,萬科光商用不動產,沉淀的資產就有500億以上,也就是說城市化發展,對空間形態復雜性的要求,使地產商必須學會不僅做住宅一個單一業態,還要提供更多的專業能力,服務城市化,隻有這樣我們才可以存在。"馮侖說道。房屋信貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-14/10102296436.shtml
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