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連江縣汽車貸款管道婚房不再追求新房 晚婚族青睞5年無稅房
多因離老人近、學區等因素
有中介二手婚房成交比例翻倍
本報訊(華商晨報 華商響網記者 楊曉明)婚房不再追求"新房"，成為近期沈陽二手房市場的一個顯著特點。
沈陽某二手房資深業內人士告訴記者，二手房成交量從3月中下旬就已經開始回暖，目前的成交量正在穩步上升。特別是近兩周，二手房成交中，婚房的比例出現明顯上升。
"晚婚族"青睞5年無稅房
沈陽市民孫先生和李女士是一對"準夫妻"，他們剛剛在沈陽一傢中介簽訂購房合同，在大東區買瞭一套90多平方米的二手房。
說起新婚購買二手房的理由，孫先生說，主要考慮中秋節結婚，如果選擇新房，裝修時間並不寬松，而且離父母傢近。
沈河區一傢中介的銷售人員林先生告訴記者，3月份以來，專為婚房而來的客戶大約占總客流量的六成。 購買者的年齡大多數是在30~38歲，面積上選擇在80~100平方米的2~3居室，多數房源是5年以上"無稅房"。 選擇二手房理由主要有三個：一是離老人近，結婚之後，能有老人帶孩子；二是學區因素；三是一部分人為瞭早些成婚，就把目光投向瞭一些樓齡較短、裝修較新的二手房。
此外，某連鎖房產中介匯總數據顯示，一季度二手房成交中，30~70萬價格區間的銷售量占總成交量的50%以上。一季度購房客戶中，對於學區房的關註度比較高，並且在受關註的房源中主要以中小戶型為主，30~50萬的的價格區間是學區房的熱點成交價格。 有中介二手婚房成交增兩成
記者在多傢連鎖房產中介瞭解到，近期前來詢問和購房的剛需客房貸彰化溪湖房貸車貸信貸嘉義大林車貸信貸戶較3月份以前明顯增多。其中，低總價小戶型的二手房更受婚房購買者的青睞。一傢連鎖房產中介的數據反映，在成交房用途上，婚房的比例從20%上漲至40%。
該連鎖房產中介市場部負責人衣秀春分析，除前述原因之外，二手房源成為婚房選擇還有一個背景：受即將施行不動產登記等國傢政策影響，部分有多套房產的房主會選擇將多餘的房源登記出售，造成新房轉手出售的房源較多，一些都是剛裝修就出租、出售。某連鎖房產中介匯總數據顯示，一季度沈陽二手房掛牌量同比增長瞭15%，3月份掛牌量增長瞭38.23%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/10342688715.shtml
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