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建瞭保障房 就別讓它成 雞肋屏東獅子農地貸款
近日，根據南方日報報道，截至7月31日，南海區保障房的分配率僅為38%。這與 此前定下的目標任務相差甚遠。按照工作進度，南海區保障房原定在8月底基本完成分配工作。而在今年5月份，南海區保障房的分配率已經是36.68%，換言 之，從5月到8月這三個月期間，南海區不僅沒完成預定的任務，整個分配工作幾乎是"停滯不前"。
據統計，南海區保障房至今已竣工項 目15個，共3588套，38%的分配率，意味著有超過2000套已經建好的房子沒有分配出去。對此，官方的解釋主要有3點：一是一些項目選址較為偏僻， 生活設施配套不足，個別園區的配套項目招商未果，整個項目空置。二是相比周邊的社會出租屋，部分保障房並無租金優勢，所需群體申請意願不高。三是部分街道 有重建設、輕分配的思想，對外宣傳不夠，一些群眾對相關條件不夠瞭解。
其實，保障房遇冷並非南海獨有，佛山5區都出現過類似的情 況。如禪城南莊華夏陶瓷博覽城附近的一個公租房項目，離本地一大型陶瓷集團的上班地點很近，但該集團2萬名員工卻無一申請，原因就是配套差，租金也沒有優 勢，還不如去住城中村；順德目前正在建設的最大公租房項目，離順德最大的墓園---飛鵝墓園隻有不到1公裡；有的項目就建在國道旁，周邊被大馬路和工廠包 圍，白天沙塵滾滾、烏煙瘴氣，晚上烏燈黑火，寂靜無人。
位置不佳、配套不足、租金無優勢，這些都是保障房項目的共性問題，有這些弊 病，保障房項目不受市民歡迎是必然的。要改善這一問題難度非常大，佛山財政局去年曾經透露，佛山2012、2013年每年要還債200億，在目前"土地財 政"掛帥的情況下，位置好、接近中心的地塊可以產生很高的商業價值，為政府帶來巨額賣地收入，怎麼可能用於建設保障房？談到配套，無論是高價商業住宅還是 困難傢庭、夾心基層的保障房，醫院、學校、公交的配套同樣都要做，但是為商業住宅配套，可以提升路段的地塊價值，催生下一個土地拍賣的"地王"，"提升城 市價值"，而為保障房配套，就很難得到同樣的利益。公開資料顯示，2012年佛山地方公共財政收入為384億，其中國有土地使用權出讓金收入74億元，光 禪城區的賣地收入就有65億，比2011年增長四成，華麗的成績單令眾多小夥伴直接驚呆。另一方面，佛山住房建設規劃顯示，佛山"十二五"期間預計對保障 房投入僅有36億元，5年的投入還不到全市1年賣地收入的一半，實在是非常"節約"。
一言以蔽之，建設保障房隻是為瞭完成中央下達的任務，在現實的商業利益、緊迫的還債壓力的共同作用下，保障房建設隻是一塊政績的雞肋，食之無味，棄之可惜。(南音)
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敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08543414314.shtml
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