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萬達廣場的開永和區房屋二胎業是否會對周邊商場帶來沖擊?記者上周末前往離萬達廣場最近的商業綜合體保利水城,相比以往周末,車輛排隊進停車場的狀況有所緩解,未出現擁堵。商場中庭聚集瞭一些購物的市民,但二、三層較冷清。
上周末在萬達廣場,一位男士攝下新穎的圓頂和大型電子屏幕。/佛山日報記者甘建華攝
"大氣,漂亮。"昨天的萬達廣場沒有瞭周末的火爆,不過依然有不少慕名而來的市民。剛從蘋果體驗店走出的謝志認為,商場的規模和硬件都"很贊":"即使不買東西,來這裡看電影、吃飯都很不錯。"萬達廣場地下三層停車場共擁有4300個停車位,這個數字在佛山目前的商業中心中可謂首屈一指。
近幾年來,隨著順聯、保利水城、佛山印象城、鵬瑞利廣場等大型購物中心持續亮相,佛山人對於現代大型商業綜合體並不陌生,但南海萬達廣場的啟幕仍然令全城趨之若鶩:開業首日攬客40萬,幾乎堵住瞭小半條桂瀾路。
葉輝宇說,在上周末廣佛商界的一次中秋前聚會中,南海萬達廣場開業成為熱點話題。廣佛各大商場"大佬"們普遍認為,以萬達廣場開業為界,桂城商圈上規模的購物中心的競爭進入白熱化階段。"算上年底要入場的萬科和已經裝修好的創鴻城,桂城中心地帶5000平方米以上的購物中心有近10個,大傢要怎麼守、怎麼熬,還得好好想一想。"
從桂瀾路一直向北進入桂城後,有順聯國際、城市廣場、陽光國際金融廣場等商業地產項目,萬達廣場矗立在桂瀾路北端,周邊仍有大片待開發地塊。在萬達廣場開業後,周邊的地產項目大雅區房屋貸款率利試算不失時機地豎起"共享繁華"的廣告牌。
萬達廣場魅力何在?火爆開場之後能否續寫精彩?商業巨鱷的加入會否改寫佛山商業的版圖?
在保利水城負一層吉之島超市購物的何女士說,她就住在附近的中海萬錦豪園,新商場開業有興趣去嘗鮮,但日常消費還是會選擇較熟悉的超市。
"土豪"萬達攪熱禪桂商圈
千燈湖未來將超8個
周邊商場未受明顯影響
在葉輝宇看來,大型商業廣場趨於同質化的今天,"千店一面"的萬達廣場未來運營"很考功夫"。 歐美珊認為,大型商業中心間的競爭一直存在,商場持續運營的突破點在於提供的服務和對市民需求的理解,考驗經營團隊的水平。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/08294420002.shtml
禪桂中心城區主要商業綜合體一覽
一位在保利水城經營服飾的店主說,雖然近期一直都在搞促銷,但到店購物的市民還是不多。說起萬達廣場的影響力,她認為言之尚早,但早就做好被分流部分客人的準備,目前正加強促銷力度和重點維護熟客,並希望商場能推出更多拉動銷售的活動。
商業綜合體井噴
前日,南海萬達廣場的官方微信宣稱,開業首日,10大主力店、800個一線品牌商戶銷售額達到2000萬元,創下全國95傢萬達廣場開業首日之最。 "無可否認,招商、開業速度、開業狀態、硬件都很好,證明開發商擁有的開發經驗很重要。"廣州保利商用管理有限公司副總經理歐美珊表示,從萬達廣場開業這幾天的情況來看,其餐飲服務、環境氛圍營造等都代表瞭全國領先水平。順聯奧特萊斯副總經理葉輝宇也感嘆,萬達的規模、硬件以及營銷手段之強勢"不到你不承認"。
巨鱷萬達攪熱佛山商圈 禪桂商圈競爭進入白熱化
但本地商界真正擔憂的並不是萬達廣場強勢進駐可能分流顧客,而是在商業地產快速發展的今天,佛山商業網點佈局缺乏合理的規劃和引導。據記者不完全統計,3~5年後千燈湖板塊的大型購物中心將有8個以上,除瞭保利水城和萬達廣場,還將出現其他規模超過10萬平方米的商業綜合體。
內容來自sina新聞
鵬瑞利廣場總經理汪奇慧認為,佛山未來5年商業體量將超過400萬平方米,對於人口隻有150萬的城區來說,是非常"恐怖"的數字。"相信會有非常多的商業地產開發商要經歷'平分天下'的過程,前提是你要有專業的運營團隊,還要有好的地段、精準的定位、好的資本管理,並遵循優秀的商業設計和建築形態,否則隻有優勝劣汰。"她更直言,在商業地產建設方面,政府缺乏良好規劃,這將導致很多商業開發商投資得不到良好收益,還可能形成惡性競爭。
新聞鏈接
商業航母進駐 區委書記探營
南海萬達廣場開業一日攬客40萬,堪稱火爆,8月31日,佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根也在微博上透露自己"靜悄悄"前去探瞭個究竟,還表示要消費以示支持。他一方面感嘆"從招商到投入使用,真是萬達速度,檔次也不低",另一方面也提出疑問和思考:"如何能維持並成為新常態,商界仍需持續創新營銷模式,政府要檢討相關配套建設,共同營造維護良好的營商氛圍與購物消費環境"。
文/佛山日報記者宋苑丹、梁煒健、林曉平
桂城商圈
萬達廣場、鵬瑞利廣場、南海萬科廣場(未開業)、南海怡豐城、創鴻廣場(未開業)、地鐵金融城(未開業)、越秀地產桂城站項目(未開業)。
祖廟商圈
嶺南天地、東方廣場、普君新城。
季華商圈
佛山印象城、禪城綠地中心、恒福國際、九鼎商業街、佛山萬科廣場(未開業)、王府井商業項目(未開業)、星星華園國際。
(佛山日報記者梁煒健不完全統計)
佛山萬達副總經理林維蒂稱,萬達廣場從奠基到開業一般為18~24個月,南海萬達廣場是萬達佈局華南旗艦之作,是擁有廣佛最大商業單體面積的城市綜合體項目。
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